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真的惨，城南雨花客厅又被挂出来拍卖了！
01
7.46亿起拍！雨花客厅8栋一室、二室再被拍卖！
近日我在阿里司法拍卖上发现，雨花客厅8号楼的一室、二室，正式挂牌拍卖！
本次拍卖的总建筑面积为56710.21㎡，包括地上1层至3层，地下1层，拍卖价格7.46亿起
而这已经不是雨花客厅第一次被拍卖了！
此前8号楼一室、二室的土地使用权及建筑物在2021年3月份挂出，起拍5.935亿。最终因无人报名，惨遭流拍！
雨花客厅人流量一直不错，是雨花台区比较成功的商业综合体。2017年9月开业的雨花客厅填补了主城南商业的空白，雨花客厅内设地铁1号线天隆寺站，下了地铁可直接通达商业体内部，十分便捷。
现在被拍卖的8号楼，也就是整个商业北广场，距离地铁站更近，条件优越。
北商场拥有山姆超市、迪卡侬、优衣库、无印良品等知名品牌，负一层室外还有洛克公园篮球场，集休闲娱乐于一体。
本次雨花客厅8号楼的一室、二室能不能顺利出让？
对于城南，不管是商场还是办公，都是一声叹息！虽然城南已经有了大名鼎鼎的软件谷，但是烂尾楼众多，十年也没动静！
02
荒废十年！东方娃娃动漫何时动工？集群国际软件园何时动工？
离雨花客厅不远还有极具代表性的烂尾楼——东方娃娃动漫大世界和集群国际软件园项目。
东方娃娃动漫大世界
东方娃娃动漫大世界最早在2008年时走进人们视野，由钥匙文化教育（集团）有限公司投资打造，总建筑面积5.2万平米，曾被评为南京十大文化产业之一，是全球第一大动漫化场景式职业体验城。
据了解，东方娃娃动漫大世界内曾经设有邮局、医院、消防队、模拟报社、银行等模拟单位，供未成年人在这个虚拟的小社会里，体验社会人的角色。但由于在运作中出了些问题，在2010年前后撤走。
目前东方娃娃动漫大世界早已破败不堪，项目整体显得比较荒凉，门口已经成为了停车场。
而且东方娃娃动漫大世界部分一楼临街店面被租出去给其他公司做了仓库，一部分变成了快递中转站。
东方娃娃动漫大世界里面都是空的，在等拆迁但一直没有动静，现在具体拆迁时间也不知道。
集群国际软件园
集群国际软件园位于南京市雨花台区雨花软件园软件大道以南，面积为42727.29㎡，独用土地面积为42727.10㎡。
项目总建筑面积合计为63830.72 ㎡，其中地上在建工程总建筑面积为39045.2㎡，地下在建工程总建筑面积为24446.67㎡（含人防建筑面积 7440㎡），临时工房总建筑面积为338.85㎡。
目前，1号楼主体结构及地下室工程已完工，6号楼（框架结构）主体结构及地下工程已完工，围护结构中玻璃幕墙等外墙装饰未施工，内装饰基本未施工，门窗安装未施工，给排水、照明已预埋管道，消防工程部分已完工，中央空调、智能化系统以及电梯工程均未施工。
一期1号楼
一期6号楼
据《资产评估报告》显示，江苏集群国际软件园项目于2014年4月开工，于2015年2月停工至今，其成新度一般，维修养护情况较劣。
而且此前的集群国际软件园项目是由江苏集群软创信息科技有限公司投资兴建，是集科技研发、企业地区总部、商务办公、娱乐休闲、餐饮、酒店公寓多功能为一体的大型高科技综合型产业体。
集群国际软件园目光所及周围都是一片杂草丛生，周边也是围栏紧闭，而且楼板建筑与周边格格不入，十分突兀。
而且集群国际软件园位置绝佳，一路之隔就是润和创智中心，旁边还就是楚翘城和世茂52+，周边配套较为齐全。
写在最后
不止是城南，城中、河西、江北等也都有一些烂尾项目，不过有的已经重获新生。江北新区远近闻名的超级大体量烂尾楼—福中·智慧城即将摇身一变，成为江北新区数字金融产业园。
我们也希望城南的项目能顺顺利利的找到下家。
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